Actueel
3 maanden huurachterstand = ontbinding!
21 april 2010
Het Gerechtshof Amsterdam heeft op 17 november 2009 beslist dat een huurachterstand van drie maanden in principe een tekortkoming vormt op grond waarvan verhuurder de huurovereenkomst mag ontbinden. In dit geval ging het zelfs om een huurachterstand die meer dan 2 jaar geleden was ontstaan! Echter omdat huurder (tevens franchisegever) het gehuurde ook – in strijd met de huurovereenkomst en zonder toestemming van de verhuurder – in onderhuur had gegeven aan een franchisenemer, heeft het Hof de gevorderde ontbinding en ontruiming toegewezen. Franchisegever en de onderhurende franchisenemer moeten het gehuurde winkelpand binnen tweeënhalve maand verlaten; voor franchisenemer rest een claim tegen de franchisegever voor geleden schade als gevolg van de gedwongen ontruiming!
Geschreven door:
Kees Kan
Kees Kan is advocaat sinds 1995. Zijn grote interesse en passie gaat uit naar franchising en alles wat daarmee samenhangt. Kees heeft de afgelopen 20 jaar franchisegevers, franchisenemers en collectieven/ verenigingen van franchisenemers bijgestaan. Zijn praktijk bestaat vrijwel uitsluitend uit franchise gerelateerde advisering. Hij publiceert regelmatig over franchise en verzorgt franchiseworkshops en –seminars. Kees is initiatiefnemer en oprichter van de website www.franchisehulp.nl.
Gepubliceerd op: 21 april 2010
